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万象城开业,济南将迎来更多商业“新面孔”

2019-11-30 11:44:39    点击: 4324
内容摘要:济南万象城正式开门纳客当天,华润集团董事长傅育宁也现身济南。据华润方面称,济南万象城开业当日,品牌数量436家,综合开业率90%,销售额4000万元以上,客流量30万以上。位于山东省博物馆东邻、紧邻经

济南商业地产领域的知名品牌布局不断增加和扩大。

值得一提的是,占据老城中心的商业综合体模式也在发生变化。随着城市的扩张,济南的商业也在经历扩张。越来越多“新面孔”的到来将填补济南部分地区的商业空白。

济南东方商业综合体

位于济南东部的大型商业综合体万向城近日正式揭幕。济南万向城正式对外开放的那天,华润集团董事长傅育宁也出现在济南。万象城项目是山东华润置地的重要商业布局之一。

据华润称,济南万向城开业当天共有436个品牌,综合开业率达90%,销售额超过4000万元,客流量超过30万元。华润置地的品牌数量、销量和客流量均创下新高,80多个品牌打破全国或省级纪录。

万向市位于山东博物馆东侧,紧邻京师路,不仅是济南cbd区第一个大型综合性商业项目,也是济南新商业圈的形成。

然而,济南日益广阔的商业空间正在吸引越来越多的商业实体来投资。

从京师路向东,沿济南以东的京师路,荣创鲁文的大型商业综合体荣创茂也已封顶。

《经济先驱报》的记者近日看到,冯明路已向旅游道路开放,并规划了一条专用快速公交道路,同时在荣创茂项目以北修建了大量正在开发的住宅项目。

根据吕雯发布的信息,荣创茂计划于2021年6月开业。该项目为大型文化旅游综合体,建筑面积26万平方米,包括海洋世界、水上世界、体育世界和商业街四大形式。其中,室内商业街有一个约1600平方米的圆形玻璃穹顶,增加了遮雨功能和采光效果。

欢乐城房地产征地

济南新东站周边地区也出现了商业发展热潮。

欢乐城房地产公司近日宣布,9月29日,该项目公司成功投标31.44亿元在济南的一块土地。该地块位于济南王舍人区工业北路以北,济钢以西,总面积211,700平方米,总规划建筑面积767,500平方米。预计与收购相关的土地使用权转让合同将于10月11日或之前签订。

根据公告,项目公司分别拥有亨达发展有限公司(本公司直接全资子公司)和济南立成控股(独立第三方)60%和40%的股份,收购完成后将持有该地块的权益以开发该地块。

乐城地产表示,“该地块位于济南市鲤城区黄金地段,位于济南市核心郊区和交通枢纽的优越地理位置,因此被认为适合综合商住地产开发。鉴于该地块的位置和指定用途,预计该地块开发完成后将实现较高的投资价值,从而为本集团带来稳定和可观的收入和利润。”

欢乐城房地产最著名的品牌是商业综合体——欢乐城。此外,它还在2017年推出了名为“乔伊·春风巷”的产品线。欢乐城和“大悦李春风”是两条平行的产品线。新产品系列专注于餐饮、娱乐和其他体验形式,主要定位为区域商务的产品类型。然而,目前还不知道济南的商业项目将引入何种类型的业务。

此前,济南新东站区已经建成了一个大型商业综合体——银座万虹广场。购物中心于2018年11月正式开业,位于工业北路南侧,涵盖百货商场、超市、餐饮等业态。

商业项目将被添加到许多地区

在济南西站地区,首个大型商业综合体——远大购物广场项目也将受到欢迎。

济南远大购物广场b-2地块建设规划许可已获批准并公示。该项目位于威海路以南滨州路以西的西站区。总建筑面积529100平方米,地上368600平方米,地下165500平方米,其中地下商业区33000平方米。据悉,济南项目远大房地产涵盖购物中心、商务办公楼、商务公寓楼等。

此外,济南华山区二环路以东也将迎来一个大型商业综合体。据说中海玉环将在这里登陆。

根据最近的公告,该项目总建筑面积为482,100平方米。它分为第一阶段和第二阶段。第一阶段计划是一个4至6层的商业综合体和一个23层的酒店,而第二阶段计划是6个11至32层的办公楼。

如果中海玉环在这里登陆,它将是济南的第二个玉环。玉环是中海地产旗下的商业地产品牌。2013年9月,位于济南市南二环路的玉环作为中海地产旗下第一个购物中心开业,规模庞大,形式丰富。

此外,值得一提的是,就在玉环市南二环路对面,另一个商业项目将根据最近公布的相关计划进行建设。

这是今年3月中南赢得的一块地。它位于郎茅山路以东,二环南路以北。项目总用地面积为10,900平方米。土地的性质是商业性和商业性的。其中,地上建筑面积约21800平方米。项目规划沿街7栋商业建筑,并设置配套公共建筑。

(孙洛南,《经济先驱报》记者)

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