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下半年新房市场仍将平稳 二手房购房者观望情绪浓厚

2019-10-23 12:17:34    点击: 4658
内容摘要:8月份,房地产市场总体延续平稳态势。孔鹏还介绍,三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同,二手住宅涨幅微升;同比涨幅均回落。二手房方面,70个大中城市中,有20个城市出现环比价格下降。尽管开发企

国家统计局公布了70个大中城市商品房销售价格的变化-

8月份,商品房销售价格总体稳定。

《经济日报》记者洪舒

□70个大中城市中,20个城市二手房价格环比下降。

9月17日,国家统计局发布了2019年8月70个大中城市商品房销售价格变化的统计数据。数据显示,8月份商品房销售价格变化基本稳定。

国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示,8月份,一、二线城市新建商品住宅和二手房销售价格环比上涨或回落。

孔鹏表示,7月30日,中央政府再次强调“房屋是为了居住,不是为了投机”的立场,要求对房地产实行长期管理机制,并建议不要将房地产作为短期经济刺激手段。8月份,房地产市场总体保持稳定。

初步估计显示,四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,与上月持平,北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;同比增长4.2%,比上个月下降0.1个百分点。二手房销售价格环比持平,上月上涨0.3%,北京下跌0.4%,上海和广州持平,深圳上涨0.2%;同比下降0.2%,这是自去年6月以来的首次下降。31个二线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别比上个月上涨0.5%和0.2%,比上个月下降0.2个百分点。同比分别增长9.9%和5.5%,较上月分别下降0.8%和1.2%。

孔鹏还表示,三线城市新建商品住宅销售价格与上月同比上涨,而二手房销售价格略有上涨。同比增幅回落。初步估计显示,8月份,35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,与上月持平。同比增长9.0%,比上个月下降1.2个百分点。二手房销售价格环比上涨0.8%,比上个月上涨0.1个百分点。同比增长5.8%,比上个月下降1.3个百分点。

记者梳理表格发现,在70个大中城市中,10个城市新建商品房价格较上月有所下降,60个城市持平或上涨。韶关下跌0.9%,宜昌和泸州分别下跌0.5%。南宁上涨2.3%,呼和浩特上涨2.2%,唐山上涨1.9%,银川上涨1.8%。

二手房,70个大中城市,20个城市有环比价格下降。乌鲁木齐和宜昌下降了1.0%,福州、济南、成都和安庆都下降了0.9%。唐山上涨1.8%,无锡上涨1.7%,沈阳和银川上涨1.5%,宁波上涨1.4%。

中原地产首席分析师张大伟表示,6月至8月,二手房价格环比上涨的城市数量大幅下降,6月至8月,20个城市的二手房价格下跌。他还指出,房地产管制政策在8月份得到了大力推行。一方面,财政政策收紧,另一方面,地方当局集中力量整顿房地产市场的混乱局面。

业内人士普遍认为,由于9月份的中秋节和国庆假期,房地产开发商可能会推出优惠购买活动来吸引一些需求,销售可能会有所改善。但信贷环境依然紧张,银行贷款业务受到严格控制,房地产开发企业资金来源1-8月增速同比下降。尽管企业发展以价换量,加速推进,在政策收紧和预期疲软的情况下,下半年新屋市场将继续保持目前的稳定态势,而二手房买家观望情绪相对较强。

这篇文章来源于《经济日报》

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