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“为上市而生”的房多多,这次能否逆风翻盘?

2019-10-30 21:29:04    点击: 4970
内容摘要:对于房多多来说,上市就是那“山顶之城”。这一期间,房多多迎着风口向前,有着高光时刻。这些都被外界视为房多多艰难谋生的无奈之举。然而,低收费的房多多,并没有给客户带来很好的交易体验。这又是一座不好爬的山

吴承恩的《西游记》中有一个情节意义深远。

唐僧师徒渡过凌云渡口,乘一艘无底的船,终于到达彼岸。他们重生了,来到灵山。他把紫色和金色的施舍碗换成了真经,并得到了佛名的印章,然后出发回家。我认为这个优点令人满意。然而,谁又想在回来的路上遇到通天河的老乌龟,一句话也没说就掉进了河里。他们四个人努力在石头上着陆并擦干经文。他们穷困潦倒。

原来这是第81个难点。

生活不是也有很多困难吗?

2009年,段毅参加了为期四天的110公里戈壁徒步旅行。

这是瓜州的戈壁沙漠,玄奘在过去的一年里险些丧命。悬崖是黄沙,天地荒凉,星星挂在叶萍。人们在这种情况下,总是容易生出很多想法。

段毅也不例外,他仍然想了很多。

所以他问旁边的李程健:“你觉得怎么样?”

当时,腾讯研究院总经理李程健积极告诉他,“互联网一定会解决问题”。

受到“神奇祝福”的段毅信心大增。就像玄奘过去所做的那样,已经组成了一个团队来准备理想的“真经”。

▲范多创始人:左为首席运营官曾Xi、首席执行官段毅、首席技术官李程健

在学习经文的路上有很多困难,要达到正确的结果需要981级。

《西游记》没有欺骗我,自然也不会让段毅失望。

范多决心成为“房地产行业的淘宝”

2011年10月,创始人段毅、曾Xi、李程健在深圳成立了凡多网络科技有限公司(凡多),正式开启了“从经验中学习”的道路。

公司定位为中国第一个移动互联网房地产交易平台。段毅说,我们的使命是“帮助经纪商家做简单的生意,让经纪行业充满梦想”。

简而言之,“让世界上没有强硬的房地产经纪人。”

当时,马云的阿里巴巴蒸蒸日上,淘宝的成功也给互联网用户带来了推动。他的口号“让世界上没有艰难的事情”也让马云数不胜数。

段毅无疑值得“铁杆粉丝”的称号。

在梦想的祝福下,在互联网o2o资本热钱的帮助下,范多正在迅速崛起。

2012年,凡多在其进入的10个城市实现了40亿元的平台营业额。2013年,该公司扩张至40多个城市,平台销售额达到400亿元。2014年,营业额达到2000亿元。

这是一个超过万科的数字,万科以前是房地产领域的“第一兄弟”。到目前为止,范多还交出了一张“票”来满足资本市场。

从山顶到山脚,只有一瞬间。

方多多的精彩表演赢得了资本的青睐。

在此期间,方多在2015年先后收到四轮融资,其中天使轮融资600万元,a股融资6000万元,b股融资5250万美元,丙轮融资2.23亿美元。当时,它的价值超过10亿美元,成为当年的独角兽之星公司。

甚至在2014年,方铎的创始人之一段毅与字节跳动·张一鸣和饥饿的张徐浩一起被评为年度十大企业家。

也是在今年,万科前高级副总裁小李加入凡多,并宣布她将帮助后者上市。

▲小李(左起)加入范多

小李在江湖上被称为“万科金牌秘书”,1994年加入万科。她与余良、丁福源、丁长锋、张基温一起组成万科早期管理团队,是王石“梦之队”的成员。

这在业内引起轩然大波,万科老手跳槽到小的初创公司,进行什么操作?

这不是偶然的,也为房多的一系列变化奠定了基础。

现在正是大咖啡加入进来的好时机,它的资本也受到青睐。如果它能按计划上市,一切都会如此美好。

遗憾的是这个世界上从来没有“如果”。

2016年,芳多创始人兼首席执行官段毅分享道:“在过去的一周,芳多召开了半年度会议,我读完了《清教徒礼物》。这两件事发生了冲突,我想到了一个新问题:如何带领初创企业走向书中的“山顶之城”?

对方铎来说,上市是“山顶上的城市”。

对段毅来说,2015年是他将赢得四轮融资的芳多推向最近的“巅峰”的一年。

就在2015年底,在芳多最后一次筹集资金后,房地产监管出台。互联网中介陷入低谷。它也停止了“开放”的步伐,进入了三年的沉默。没有再次融资的消息。有时,上市的消息后来被篡改。段毅也很少公开回应。

世界上最痛苦的事情不是一无所有,而是拥有一切,然后失去它。

那时,段毅一定非常沮丧和痛苦。

突破!寻找真正的护城河

从2011年到2015年,互联网o2o资本持续繁荣。樊朵、吴爱武、中国吴昊、方浩平安等选手相继入场。

在此期间,房间越来越面向风口,有一个亮点时刻。

虽然光没有持续很久,但它像夜空中的流星一样消失了。

2015年是芳多发展的一个重要转折点。随着互联网o2o资本热潮的消退,互联网中介陷入低谷。

许多房屋进入调整期。高管离职、支付工资、解雇工人,将商业客户从B端和C端转移到专注于B端的房地产经纪人和商人。

这些都被外界视为房多谋生的无奈手段。

来自四面八方的压力就像一支利箭,向四面八方攻击一座城市。

同样在2015年,范多将把突破方向转向二手房市场,渴望找到一条真正的“护城河”。

起初,Fanduo从新房子的代理开始,走b2b路线。它与开发商签署了代理协议,然后在Fanduo平台上定居的经纪人分发了它。

换句话说,范多是一个中介。

受挫后,芳多将注意力转向二手房,并将其模式从b2b转向c2c。

方多多试图通过“直购直卖”的方式绕过中介,让买卖双方自行交易,他自己也从中收取了很低的交易服务费。

然而,大量低价客房并没有给客户带来良好的交易体验。

买卖房子涉及几十个环节。在没有“经纪人”的平台上交易是非常累人和费力的。此外,范多诱导客户购买会员的机制也因其隐性收费而受到批评。

这是另一座难爬的山,方多的探索也失败了。

有许多房子“随风而逝”

2019年3月,方多将调整战略,准备再次冲刺“新赛道”。

通过数据分析产品如新房通讯、平台通讯、经纪通讯、网络名片、flash佣金宝等。,帮助经纪人完成交易;并承诺,“不要成为一个独立的平台,不要雇佣经纪人,不要开设离线商店。”创建“在线经纪人直销平台”的意图很明显。

利润来自支付这些增值产品的经纪人。

虽然段一浩说,“这是我们三年来学到的一课,3亿美元”,但对失去优质住房的隐忧仍然是笼罩在房多头上的乌云,短期内难以消散。

有许多房子随风而逝,注定要承受不稳定的风。

打算在美国上市,想在弯道超车吗?

北京时间10月9日,范多向美国证券交易委员会(sec)提交招股说明书,根据计划中的交易代码“杜多”(duo)进行首次公开募股(ipo),筹资高达1.5亿美元。

沉默了三年后,范多回来了。

3月6日,芳多在深圳召开春节会议。创始人段毅身着休闲西装牛仔裤,平静地带来了一个积极的创业故事和方多的现在和未来布局。

在此之前,关于拖欠工资、即将破产、上市混乱和高管辞职的谣言像乌云一样在高层盘旋。

此前,一些网民开玩笑称,芳多是“一家生活在上市传言中的公司”,并“没有上市,但正在上市途中”。

根据招股说明书,方多目前的业务方向是“帮助经纪商户做简单的业务”。通过移动互联网技术、云技术和大数据,房地产交易的关键资源,包括住房、客户、资本和交易数据的在线聚合,可以使经纪商家在线做生意。

毫无疑问,面对同行围攻和市场压力,范多希望先开放资本市场。

此前,在反复的“狼来了”背后,映射的是方多多迫切的上市欲望。

成立八年的房地产服务平台公司芳多将在美国上市。我希望这次是真的。

八十一难,我不知道这有多难。